Şufa Hakkı Ne Demek?

EmaPark Gayrimenkul Emlak Sözlüğü

Şufa hakkı, tapu sicili işlemlerinde kullanılan bir terimdir. Önalım hakkı olarak açıklanabilir. Hisseli mülkiyete konu olan taşınmazlarla ilgilidir. Herhangi bir hissedarın, hissedar olmayanlara karşı, öncelikli satın alma hakkını belirtmektedir. Dolayısıyla, şufa hakkı yani önalım hakkı, bir hissedarın hissedar olmayanlara karşı öncelikli satın alma hakkını ifade ediyor. Ortak alınan hisseli gayrimenkule ait bir hissenin satışı söz konusu olduğunda, öncelikle hissedarlara satışa çıkarılan hisseyi alıp almayacağı soruluyor. 

Şufa hakkına kimler sahip olabiliyor?

Şufa hakkına sahip olmak için, taşınmaz bir malda hisse sahibi olmak yeterli oluyor. Bu nedenle şufa hakkının tapu kütüğünde şerhine gerek duyulmuyor.

Şufa hakkının kullanılmasının mümkün olmadığı haller nelerdir?

Paydaşlar arasındaki satımlar Cebri artırmayla satımlar Bağışlama Bir şirkete sermaye olarak konulması Miras yolu ile intikal ve ölüme bağlı tasarruflar Önalım konusunun trampa yapılması Önalım konusunun kamulaştırılması Önalım konusunun tapusuz olması Mirasın taksimi Paydaşlıktan çıkarma Önalım hakkı konunun kat mülkiyetine tabi olması Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapılmış olması Taşınmaz vaadi sözleşmesinin yapılmış olması Paylı taşınmazın paydaşlar arasında fiilen yapılmış olması Önalım hakkından feragat veya vazgeçilme

Şufa hakkı davası hakkında bilmek gerekenler

Şufa hakkı davasının açılacağı mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi’dir. Şufa hakkı davası açılması için gerekli şart, hisseli bir gayrimenkulün hissedar olmayan bir kişiye satışı sonrasında, mevcut hissedarlardan biri tarafından başvurulması.

  • Facebook - Siyah Çember
  • YouTube Sosyal Simge
  • Siyah Instagram Simge
  • Heyecan Sosyal Simge
  • Pinterest Sosyal Simge
  • LinkedIn Sosyal Simge

EMATEK

Mad. Tur. Med. Elektrn. Mak. İnş. San. Tic. Ltd. Şti.

Vergi Dairesi: Maltepe

Ver.No: 333 069 7175

Tic.Sicil No: 249529

EMAPARK ANKARA Mərkəz Ofis

Adres: Mustafa Kemal Mahallesi Dumlupınar Bulvarı Tepe Prime  A Blok No:266 Asma Kat Daire No:18  Çankaya/ANKARA/Türkiyə   06510

EMAPARK İzmir Ofis: Manavkuyu mah. Alija İzetbegovic cad. No:47/B Bayraklı/İzmir/Türkiyə

35535

E-mail:  info@emapark.com

www.emapark.az

www.emapark.com

www.evalinir.com

www.emaparkdatca.com

logo-whatsapp-transparent-background-22.

© 2008 by  EMATEK Ltd. Şti.